مجتمع مسکونی کارکنان بانک سپه | گروه معماری زما
مجتمع مسکونی کارکنان بانک سپه
معمار:گروه معماری زما(رضا مفاخر )
موقعیت:ایران، تهران
وضیعت:ساخته شده
مساحت :۲۱۰۰۰ مترمربع
کاربری :مسکونی
طراح: رضا مفاخر
همکاران طراحی: لیلی آقایی -سهیلا ابراهیمی- نسترن فدایی- فروزان وحدتی
ارائه: محمد امینیان- تینا رکنی
کارفرما :گروه برزه نگار
جوایز: کسب مقام سوم مشترک در مسابقه طراحی مجتمع مسکونی ۲۰۰ واحدی کارکنان بانک سپه در سال ۱۳۹۲
درباره پروژه مجتمع مسکونی کارکنان بانک سپه
ارتباطات میان انسان و محیط :
زندگی ، ایده اصلی این پروژه است. این بدان معناست که میان دیوارهای صلب ساختمان ، یک همزیستی میان انسان و حیوانات شهری(وابستهبه شهر) وجود دارد.
نفوذ پذیری از طریق شکاف های که از نمای شمالی ساختمان آغاز می شود، یک زندگی سبز و پویا را در سطوح گوناگون نمایان می کند.
تعامل میان انسان و حیوان
تعامل میان انسان و حیوانات در پل ها ، فضاهای باز و همچنین نماهای شرقی و غربی،که این زندگی سبز را به داخل هدایت می کنند، برقرار است.
مکان هایی برای غذا دادن به پرندگان، برای بازی کودکان با یکدیگر و با حیوانات و برای گردهم آیی بزرگسالان وجود دارد. این حیاط های سرپوشیده برای استفاده شخصی ساکنان است ، همچنین یک حیاط روباز در قسمت جنوب وجود دارد.
این ایده :
با ایده خانه های بومی درون گرای ایران باستان که تمام شور و هیجان داخل پنهان است ، برابری می کند.
منظره سازی روی بام
منظره سازی روی بام : در این مجتمع مسکونی ، با ایده اصلی “فرصت های زندگی برای همه” زندگی گیاهی از فضاهای خالی به داخل آپارتمان کشیده می شوند. باغچه های سبز ، که در هر ۳ طبقه تا طبقه بام بالا می روند،
باغچه بام سبز:
تا به یک باغچه بام سبز بزرگ تبدیل شوند. این باغچه بام (روف گاردن) ، مکانی مطلوب با چشم اندازی از کوه های شمالی تا قسمت های دیگر شهر می باشد.
تهویه طبیعی
تهویه طبیعی : وجود سوراخ هایی در کیوب پله با جهت های مختلف ، به مکش باد از طریق کریدورهای سرباز در میان واحدها منجر می شود ، و وزش باد و تهویه را تسهیل می کند.
دیوارهای سبز:
در فاصله ۴۰ سانتی متری در دو سمت این سوراخ ها، دمای هوا را در هنگام عبور کاهش می دهند ، و آن را برای ساکنین مطلوب تر می کنند.
ورودی
ورودی : فضای ورودی عقب نشینی کرده و به جلو آمده تا از درخت های موجود شمالی-غربی محافظت کند. قسمت های عقب نشینی کرده دیگر، برای تسهیل دسترسی به فضای تجاری و برای خوانایی بیشتر آن ها طراحی شده اند.
این مجتمع مسکونی-تجاری با مساحت ۵۰۰۰ مترمربع ، در منطقه غربی تهران، در خیابان اشرفی اصفهانی واقع است. مساحت ساخته شده در حدود ۲۱۰۲۱ مترمربع و تراکم کلی آن ۴۲۰ % می باشد.
سایر فضاها
۳ طبقه زیرزمین وجود دارد که شامل اتاق سرپرست (سرایدار)،مجتمع ورزشی، واحد گرمکن مرکزی و ۳۸۶ واحد پارکینگ است. طبقه همکف شامل
یک هایپر مارکت
مغازه ها
سالن کنفرانس
و لابی مسکونی می باشد
و در نهایت ، ۱۰ طبقه آخر با ۱۹۰ واحد، کاربرد مسکونی دارند
مساحت مستور طبقه همکف و طبقات بالایی ، ۲m+۶۰% می باشد
ماجراجویی های دیگری مانند نور روز ، برای این پروژه وجود دارد.
شکاف نوری
یک شکاف نوری دو قسمتی عمودی که کل ساختمان را به ۳ بخش تقسیم کرده است:
نفوذ نور را برای رسیدن به واحدهای مرکزی ممکن ساخته است
– اتاق های تاریک واحدهای مرکزی یکی از مشکلات چندین بلوک مسکونی می باشد
– برای اعمال مقررات ، ساختمان طوری شده است تا نور روز همسایه را مسدود نکند.
بنابراین ، در قسمت شرقی:
در حدود ۳ متر ، در جایی که حیاط همسایه وجود دارد،عقب نشینی کرده است. هر ساکن ، وقتی از خانه خود تا رسیدن به یک سطح بهینه از نور روز راه می رود ، از یک پل عبور می کند.
کاربری پل
در واقع این پل ، یک لابی کوچک که چندین واحد را به هم متصل می کند،جایگزین می کند و اغلب باعث مشکلات حریم خصوصی می شود.
پل ها قلمرو خصوصی و به علاوه حس فضایی خاصی برای هر واحد می سازند. با در نظر گرفتن هر ۵ واحد به عنوان همسایگی، هر همسایگی یک دسترسی کیوب پلکان و یک بالابر با نیم طبقه تفاوت در ارتفاع دارند.
مصالح نما
با سازماندهی واحدها بر پایه مساحت شان، واحد های بزرگتر با ارزش قیمتی بیشتر در بخش های جنوبی و شمالی برای گرفتن نور روز بیشتر، تهویه بهتر و حتی مناظر مطلوب تر قرار گرفته اند.
مکان قرارگیری پروژه منجر به طراحی یک ساختمان اقتصادی شده است.
طراحی ۴ هسته بتنی متقارن پیرامون:
پلکان
سیستم ساختمانی متوارن
و استفاده از آجر و سیمان به عنوان مصالح نما، کل پروژه را اقتصادی کرده است.